紅色文化旅游生態產業園開發策略

紅色旅游主要是以中國共產黨領導人民在革命和戰爭時期建樹豐功偉績所形成的紀念地、標志物為載體，以其所承載的革命歷史、革命事跡和革命精神為內涵，組織接待旅游者開展緬懷學習、參觀游覽的主題性旅游活動。這種把紅色人文景觀和綠色自然景觀結合起來、把革命傳統教育與促進旅游產業發展結合起來的新型的主題旅游形式，各級地方政府大力支持，也受到許多旅游產業投資者的青睞。本文試圖從解析湖南某紅色旅游生態產業園的開發策略，探討紅色文化旅游產業的發展路徑。

    項目概況：紅色文化旅游生態產業園位于位于湖南省中部，緊鄰韶山毛主席故居、陳賡大將故居等，屬湖南紅色文化旅游的中心地帶；東距長沙約70公里，距高鐵站、高速口僅六公里；生態園占地1800畝，擬總投資12億元，現已建成大將廣場、葡萄示范園、葡萄酒廠、葡萄酒莊。

    項目現狀：紅色文化旅游生態園2008年開始動工建設，八年時間實際累計投資一億元，目前實際僅葡萄產業鏈初具規模，其他紅色文化旅游項目基本處于停滯開發狀態，典型的掛在墻上的規劃，沒有落地。怎么樣坐實規劃，讓規劃實實在在落地，需要緊迫探討。

    根據現有條件，提出以下四條開發策略：

一、做大葡萄產業鏈，創造現金流。葡萄產業鏈是目前整個產業園唯一正式商業化運作的項目，需要進一步做大做強，形成穩定的現金流，給園區的進一步發展提供保障。生態產業園現有一個葡萄示范園、五個葡萄種植基地，總種植面積500多畝，是中南五省最大的葡萄種植基地，另有一個年產值6000噸的葡萄酒廠、一個4000平米的阿德梅勒酒莊。做大葡萄產業鏈，可從以下幾個方面入手：第一，進一步擴大葡萄園種植面積，形成規模效應，對葡萄示范園進行整修，符合觀光旅游需求；第二，酒廠擴大葡萄收購范圍，進一步擴大產量，通過互聯網等現代營銷手段加強銷售隊伍建設；第三，加強葡萄酒的品牌建設。充分利用當地人文優勢，挖掘品牌內涵，形成獨特的品牌優勢，結合紅色文化旅游特色，定期舉辦紅酒文化節等活動，多方面加強品牌宣傳攻勢；第四，充分利用國家相關產業扶持政策。據了解，園區目前已經為市級農業產業化龍頭企業，按相關規定兩年后可申請省級農業產業化龍頭企業，目前兩年年限已夠，盡快申請，申請成功后可獲得6000萬以上20年免息貸款，可大大減少園區建設資金壓力。

二、 建設近現代湖湘文化博物館，集中展示湖湘文化精髓。通過對中國近現代史的梳理，發掘中華文化的內涵，并以現代的手段進行傳揚。惟楚有才，于斯為盛。近現代湖湘文化是中華文化內涵的重要組成部分，湖南是大量具有歷史代表性的近現代人物出生地，包括曾國藩、毛澤東、秋瑾、劉少奇、彭德懷、陳賡、譚政、齊白石、黃興、雷鋒等。現有的包括陳賡故居等僅限于簡單展示生平事跡，我們需要很好的挖掘歷史人物的特點，展現不為常人所知的獨特一面。展現形式要新穎，利用4D影院等現代技術，做到寓教于樂，兼顧經濟效益和社會效益。定期舉辦湖湘文化主題論壇，擴大湖湘文化館影響力。文化博物館的規劃建設要主動聯系相關主管部門，爭取相關政府扶持資金。

三、 建設軍事文化主題公園，生動形象展現紅色文化。主題公園的設計既要考慮弘揚紅色文化主旋律，也要考慮長期運營的經濟效益，實現可持續發展。主題公園項目可以從幾個方面入手：一是中國近現代武器展示，體現我國國防力量從弱到強的艱苦過程，相關武器可以從國家有關部門獲批贈與；二是體驗式軍事主題娛樂項目設計，包括攀巖、射擊、迷宮、拓展訓練等，突出項目的互動性、寓教于樂。

四、打造溫泉休閑、溫泉養老地產。溫泉位于生態園正前方，地理位置優勢明顯。溫泉出水量大，出水口半徑在50厘米以上，水溫常年保持在38.5度，由于開發經驗等缺乏，目前溫泉僅用于小型水利發電，無其他商業開發。充分利用溫泉資源，可從這幾方面入手：一，講好溫泉故事，開發溫泉礦泉水資源。溫泉地處韶山毛主席故居山脈的南端，可謂一個龍頭一個龍尾，加上本身當地地名含“龍”，打造龍為主題的溫泉概念貼近現實、易于傳播；二，打造集餐飲、休閑、娛樂、住宿一體的溫泉休閑養生基地，吸引周邊旅游景點客群到此二次消費；三、打造富有特色的溫泉酒店、高端溫泉養老地產。

    總之，方案設計需要把握可落地操作、可持續發展的總體目標。既要緊跟國家政策，享受政策紅利，也要堅持以市場為導向，大膽創新，打造出符合市場需求的精品。