無錫物聯網產業園調研

1.1    產業發展——伴隨無錫物聯網實力的強大和產業的集聚發展，未來集技術創新、產業化和市場應用于一體的高端制造與應用將成為行業主流發展趨勢；

1.2    產品形態——未來，中高密度產業樓將是物聯網產業發展的重要建筑產品形態之一，尤其是小量生產、測試檢測、研發辦公于一體成為相關企業客戶反映的需求；

1.3    企業情況——從數量上看，目前各園區入駐企業以中小規模居多，大中型企多整層、整棟租賃或購買，使用面積集中在4000㎡以上；

1.4    租金梯度——南長傳感信息中心的廠房租金水平多在10元/㎡·月，辦公45元/㎡·月，物業費3.5-4.7元/㎡·月不等；濱湖傳感信息中心的辦公租金水平為30元/㎡·月，物業費5元/㎡·月；太湖科技園的辦公租金水平為30-40元/㎡·月，物業費6.5-7.5元/㎡·月不等；整體租金范圍在辦公物業1.0-1.5元/㎡·天，廠房0.33～0.5元/㎡·天，物業費辦公為3.5～7元/㎡·月，廠房象征性收取1.0～1.5元/㎡·月；

1.5    配套建設——目前各園區配套建設多不齊全，且以少量室內休閑為主，需增加生活服務設施及部分商務配套。

圖：無錫三大物聯網產業分布